בניה קלה או בשמה האחר, בנייה טרומית, היא שיטת בנייה המתבצעת באמצעות הרכבת חלקים מוכנים מראש לכדי מבנה יציב ואיכותי. לחילופין, ניתן לבנות מבנה בסיסי, לשנע אותו לאתר הבנייה ואז לחבר אותו לתשתיות קיימות – ביוב, חשמל, מים וכיוצא באלה. כך או אחרת, בנייה קלה נחשבת לשיטת בנייה איכותית וייחודית, המאפשרת הקמה של מבנים קטנים וגדולים כאחת במהירות וביעילות. זאת, ללא פגיעה בתוצאה הסופית, שנחשבת איכותית מאד. בשורות להלן נעסוק בהרחבה בנושא, על היתרונות והחסרונות שלו.
מהי בעצם בניה קלה בחצר ואיך היא מתבצעת? מאילו חומרים מורכבים החלקים השונים של המבנה? אילו שיטות בנייה קלה קיימות ומה ההבדלים ביניהן? אילו סוגי מבנים ניתן להקים באמצעות בנייה קלה? מה היתרונות של בנייה קלה על פני שיטות הבנייה הקונבנציונליות? מה החסרונות של בנייה קלה? מהם המחירים של בנייה קלה ואיך הם נקבעים? מהם השלבים בדרך להקמת מבנה בשיטת בנייה קלה? למי הבנייה הקלה מתאימה? בשורות להלן תמצאו את כל התשובות.
להשאיר פרטים להצעת מחיר מעולה!
איכות
מקצועיות
קצב בניה מהיר
ניסיון רב
בניה ירוקה
איכות
מקצועיות
קצב בניה מהיר
ניסיון רב
בניה ירוקה
השם בניה קלה הוצמד לפני כמה עשורים, לשיטת בנייה חדשנית שבמהותה, כוללת 3 שלבים: הכנת המבנה בשלמותו או חלקים ממנו, והרכבה של החלקים לכדי מבנה מוכן בשטח.
בשלב הראשון, מכינים העובדים במפעל המתמחה, את כלל החלקים הדרושים לקמת המבנה. זאת, כמובן, על פי תוכניות שנקבעו מראש. הקמת החלקים השונים כוללת גם את הקמת התשתית שתאפשר את החיבורים ביניהם, בצואה האיכותית ביותר. כל קיר מוכן בנפרד, וגם שטח הרצפה מוכן מראש, באופן שניתן יהיה להרכיב את המבנה בקלות יחסית באתר הבנייה, על חלקת האדמה שיועדה לכך מראש.
בשלב הבא, כל חלקי המבנה משונעים לאתר הבנייה. שם, הפועלים המתמחים בכך מחברים בקלות יחסית את החלקים השונים, ויוצרים את המבנה על פי התוכנית שנקבעה מראש. למרות שמדובר בחלקים שהוכנו מראש, גם הבנייה הקלה מפוקחת על ידי אנשי מקצוע, כולל אדריכל ומהנדס. זאת, על מנת לוודי שהתוצאה הסופית תעמוד בתקני האיכות ותקני הבנייה שנקבעו במדינת ישראל.
יש מקרים שבהם המבנה בשלמותו מורכב כבר בבית החרושת, ומשונע כאשר הוא כבר בנוי לאזור שיועד לכך מראש. בשטח, המבנה מוצב במקום המיועד לכך ולאחר מכן מחובר לתשתיות שהוכנו מראש לשם כך. עם זאת, הצבת מבנים מוכנים מראש מיועדת רק למבנים או לבתים קטנים, שניתן לשנע אותם בשלמותם על גבי משאיות מיוחדות. מבנים מורכבים וגדולים יותר, מחייבים הרכבת חלקים בשטח.
למען הסר ספק, לאורך כך הדרך מפוקחת הן ההכנה של חלקי המבנה והן ההרכבה שלהם, על ידי אנשי מקצוע מיומנים. שירת הבנייה הקלה הומצאה כבר לפני כמה עשורים, אבל עם השנים חלו בה שינויים והתפתחויות, ששיפרו ללא הכר את התוצאות הסופיות והפכו את המבנים שנבנו בבנייה קלה לאיכותיים, יציבים וכאלה שיכולים לשרוד שנים ארוכות.
כל השיטות של בנייה קלה נועדו לזרז ככל האפשר את הקמת המבנה, סיום העבודה והאכלוס שלו. בהקשר הזה קשה שלא להיזכר בישובים שלמים שהוקמו בזמנו של אריאל שרון ז"ל, בזמן העלייה הגדולה מחבר העמים בשנות התשעים של המאה הקודמת. אמנם היו ליקויים וגם לא מעט בעיות, אבל דווקא הניסיון הזה חידד את הצורך בבנייה קלה, וזירז את פיתוח החומרים ושיטות העבודה הנהוגות כיום. עם החומרים שמהם נבנים מבנים בבנייה קלה, ניתן למנות את המרכיבים כדלקמן:
הבחירה בחומר הרצוי, כמו גם בשיטת הבנייה הרצויה, תשפיע בהכרח הן על האיכות של המבנה מצד אחד, והן על העלויות של הבנייה מצד שני. מצד אחד, ניתן לבנות מבנים שלמים מהחומרים הללו, או לבנות תוספת למבנים קיימים. .מצד שני, חשוב להדגיש כי במבנים כאלה יש צורך בתכנון מיוחד על מנת להוסיף את הממ"ד, הנדרש על פי חוק בכל מבנה חדש שמוקם בישראל.
להשאיר פרטים להצעת מחיר מעולה!
למעשה, מרבית המבנים בבנייה קלה הנבנים כיום, בעולם בכלל ובישראל בפרט, נבנים באמצעות הרכבת המבנה, שהחלקים שלו נבנו בצורה מסודרת ומפוקחת במפעל הייעודי.
האיכות של בנייה קלה נמדדת בשני מרכיבים עיקריים: הראשון – איכות החומרים ואיכות הבנייה של החלקים השונים במבנה, שמהם יורכב בסיכומו של עניין המבנה הסופי. המרכיב השני הוא איכות העבודה בשטח, ואיכות ההרכבה של החלקים השונים ויצירת המבנה הסופי. ככל ששני השלבים יתבצעו בצורה מקצועית יותר, כך המבנה יהיה יציב יותר, איכותי יותר ויחזיק מעמד לאורך זמן. מאליו מובן כי בניה קלה מחייבת עבודות תחזוקה תכופות יותר מאלה המתחייבות במבנים רגילים. עם זאת, גם מבנים מהסוג האמור יכולים להחזיק מעמד שנים ארוכות.
המחירים של בניה קלה נקבעים למעשה לפי גודל המבנה. כלומר, המחירים הם עבור מ"ר, וכוללים את כלל המרכיבים בבנייה, מרגע ההתחלה ועד לסיום ההקמה של המבנה. המחירים של מבנה בשירת בנייה קלה עשויים לנוע בטווח שבין 3,500 ₪ למטר מרובע, לבין 7,000 ₪. כשהמחיר נקבע, יש צורך לקחת בחשבון גם כמה מרכיבים שיכולים להשפיע על המחיר הסופי:
באופן עקרוני, הדיוק היחסי בקביעת המחיר הסופי של מבנה בשיטת בניה קלה הוא גבוה יותר מזה של תמחור בנייה רגילה. זאת, משום שאחרי בניית המרכיבים השונים, כל מה שיש לקחת בחשבון הוא עלות העבודה, ומשך הזמן שבו היא תתבצע.
בניה קלה רגילה | החל מ- 1,700 ₪ למ"ר |
תוספת חדר לבניה קלה | החל מ-11,000 ₪ למ"ר |
יחידת דיור בבניה קלה | החל מ-2,100 ₪ למ"ר |
פאנל מבודד | החל מ-80 ₪ למ"ר |
פאנל מבודד לקירות רב שכבתיים | החל מ-140 ₪ למ"ר |
מזרון צמר לבידוד | החל מ-20 ₪ למ"ר |
בית שלם מבניה קלה | החל מ-1,700 ₪ למ"ר |
שלד בבניה קלה | החל מ-700 ₪ למ"ר |
בניית תקרה קלה | החל מ-150 ₪ למ"ר |
להשאיר פרטים להצעת מחיר מעולה!
השיטה של בניה קלה פנל מבודד הביאה איתה משב רוח רענן לעולם הבנייה, והגדילה את הסיכויים לבנייה מזורזת לכשהדבר נדרש. עם זאת, שיטה הזאת יש יתרונות וחסרונות. להלן היתרונות והחסרונות העיקריים:
יחד עם היתרונות הגלומים בשיטות בניה קלה למגורים הן שונות, ויש גם חסרונות משמעותיים:
בנייה קלה מתאימה למעשה הן לבניית בתים פרטיים והן לבניית מבנים תעשייתיים. עם זאת, היא המתאימה ביותר עבור מי שרכש חלקת אדמה ומעוניין להקים עליה את הבית שלו. במקרה הזה, אין ספק שהחיסכון הכספי יהיה משמעותי. החיסכון יבוא לידי ביטוי הן בעלויות החומרים, והן בעלויות הנלוות, כגון פינוי הפסולת מאתר הבנייה מעת לעת. בבנייה הרגילה, כמות הפסולת היא עצומה, ואילו בבנייה הקלה היא מזערית.
בנוסף, הסטייה מהתקציב שנקבע מראש היא נמוכה יותר בבנייה הקלה. מעבר לחיסכון, מדובר פשוט בשמירה על הסביבה. אין פלא, לפיכך, שמי שמעוניינים לבנות לעצמם בית פרטי על שטח אדמה, מעדיפים במרבית המקרים את הבנייה הקלה.
בנייה קלה מתאימה למעשה הן לבניית בתים פרטיים והן לבניית מבנים תעשייתיים. עם זאת, היא המתאימה ביותר עבור מי שרכש חלקת אדמה ומעוניין להקים עליה את הבית שלו.
כל מה שצריך לדעת על בניה קלה עכשיו כאן באתר >>
שלב התכנון וההכנה הוא השלב החשוב ביותר בכל תהליך בנייה, ובמיוחד בבנייה קלה. בשלב זה מפתחים את התוכניות האדריכליות וההנדסיות, מגדירים את דרישות התקציב, החומרים והלוחות זמנים.
תכנון אדריכלי: האדריכל מכין תוכניות מפורטות של המבנה, כולל הכל. יש לקחת בחשבון את כל הדרישות והצרכים של הלקוח.
הנדסה ובדיקות קרקע: מהנדס הבניין מנתח את הקרקע ומוודא שהיא מתאימה לבנייה קלה. חשוב לבצע בדיקות קרקע על מנת להבטיח את יציבות המבנה.
היתרי בנייה: יש להגיש את התוכניות לרשויות המקומיות ולקבל את כל האישורים וההיתרים הנדרשים.
בנייה קלה מתבססת על יסודות קלים יותר מאשר בבנייה רגילה, אך עדיין יש צורך בהכנת תשתית יציבה.
הכנת הקרקע: יש להכין את הקרקע להתקנת היסודות, כולל חפירה, יישור והידוק הקרקע.
הנחת יסודות: יסודות הבנייה הקלה עשויים לרוב מבטון קל או מסגרות פלדה, אשר מספקים תמיכה יציבה למבנה.
תשתיות: בשלב זה מניחים את כל התשתיות הנדרשות כגון מים, חשמל, תקשורת וביוב.
שלד המבנה בבנייה קלה עשוי בדרך כלל ממסגרות פלדה או עץ, המאפשרות הרכבה מהירה ותכנון גמיש.
הקמת השלד: השלד מורכב ממודולים או פרופילים קלים המותקנים לפי התוכניות ההנדסיות.
חיבור חלקי השלד: יש לחבר את חלקי השלד זה לזה בדיוק מרבי, תוך שימוש בחיבורים מתקדמים שמבטיחים את יציבות המבנה.
בשלב זה משלים המבנה את המראה החיצוני והפנימי שלו.
התקנת מעטפת חיצונית: המעטפת החיצונית יכולה להיות עשויה מחומרים שונים, כגון לוחות פאנל מבודדים, טיח או ציפוי דקורטיבי.
בידוד ואיטום: יש להבטיח שהמבנה מבודד היטב מפני חום וקור, וכן לאיטום מלא נגד רטיבות.
חלונות ודלתות: התקנת חלונות ודלתות מתבצעת לפי מפרט התכנון, תוך דגש על יעילות אנרגטית ואסתטיקה.
כעת, לאחר השלמת המבנה החיצוני, ניתן לעבור לעבודות הפנים.
חלוקה פנימית: התקנת קירות פנימיים, מחיצות ודלתות לפי תכנון הפנים.
מערכות פנימיות: התקנת מערכות חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר ותקשורת.
גימור פנימי: צביעה, התקנת ריצוף, תקרות, ארונות מטבח, חדרי רחצה וריהוט קבוע.
לפני מסירת המבנה ללקוח, יש לבצע בקרת איכות ובדיקות יסודיות.
בדיקות איכות: בדיקת מערכות המבנה, תקינות החיבורים, איטום ובידוד.
מסירת המבנה: לאחר השלמת כל הבדיקות והווידוא שהמבנה עומד בכל התקנים, המבנה מוכן למסירה ללקוח.
בסופו של דבר, בנייה קלה מציעה פתרון יעיל ומהיר לצורכי בנייה מגוונים, והיא מתאימה במיוחד לפרויקטים שדורשים גמישות תכנונית או עמידה בלוחות זמנים קצרים. באמצעות תכנון מוקפד ושלבים מתואמים, ניתן להגיע לתוצאות מרשימות ואיכותיות, תוך שמירה על עקרונות הקיימות והחדשנות.
להשאיר פרטים להצעת מחיר מעולה!
בענף הבנייה קיימות שיטות שונות שנועדו לענות על צרכים מגוונים של פרויקטים. שתי שיטות בולטות הן הבנייה הקלה והבנייה המתועשת. בנייה קלה מתאפיינת בשימוש בחומרים קלים וחדשניים, ואילו בנייה מתועשת מתמקדת בתהליכי ייצור ובנייה מבוקרים במפעלים. המאמר הבא ישווה בין שתי שיטות אלו בהיבטים שונים של תהליך הבנייה והתוצאה הסופית.
בנייה קלה עושה שימוש בחומרים קלים כגון פלדה קלה, עץ, לוחות גבס ופאנלים מבודדים. השימוש בחומרים אלו מאפשר בנייה מהירה וגמישה, עם יכולת להתאים את המבנה בקלות לשינויים או הרחבות בעתיד. חומרים אלו הם לרוב מצמצמים את הפגיעה בסביבה.
בנייה מתועשת מתבססת על ייצור רכיבי המבנה במפעלים, תוך שימוש בחומרים שונים כגון בטון טרומי, פלדה ואלומיניום. תהליך הייצור המתועש מאפשר דיוק מרבי ואחידות במוצרים, עם פחות פסולת בנייה. השימוש במפעלים מאפשר שליטה טובה יותר באיכות ובזמני האספקה.
בנייה קלה מתאימה במיוחד לפרויקטים קטנים ובינוניים, כמו בתים פרטיים, הרחבות או מבנים זמניים. היא אידיאלית לאזורים שבהם יש צורך במבנים חזקים או בתנאי סביבה קשים הדורשים פתרונות גמישים.
בנייה מתועשת מתאימה לפרויקטים גדולים ומורכבים, כמו מגדלים, מבני ציבור ותשתיות. היא מאפשרת ייצור המוני של רכיבים, מה שהופך אותה למתאימה במיוחד לפרויקטים הדורשים אחידות וסטנדרטים גבוהים.
בסופו של דבר, הבחירה בין בנייה קלה לבנייה מתועשת תלויה במטרות הפרויקט, בצרכים הייחודיים ובתנאי הסביבה. בעוד שבנייה קלה מציעה גמישות ומהירות, בנייה מתועשת מספקת איכות ודיוק ברמה גבוהה. לכל שיטה יתרונות וחסרונות משלה, וההחלטה ביניהן צריכה להיעשות בהתאם לדרישות הפרויקט והעדפות הלקוח.
